嵊州地区每天会有新的公司成立，其中有一部分就是物业。那么对于嵊州区新成立的物业来说，企业住所选址的时候有哪些要求呢?嵊州物业公司住所又是否要载入公司章程呢?不清楚的话就和小编一起来看一下吧：

　　一、什么是公司住所

　　公司的主要办事机构所在地。主要办事机构所在地，通常是公司发出指令的业务中枢机构所在地。公司的住所是公司章程载明的地点，是公司章程的必要记载事项，具有公示效力。

　　公司住所记载于公司章程，才具有法律效力，是公司注册登记的必要事项之一。公司住所变更必须履行法定的变更登记手续，否则不得对抗第三人。

　　公司主要办事机构一般是指公司董事会等重要机构，因为董事会是公司的经营管理决策机构，对外代表公司的。公司可以建立多处生产、营业场所，但是经公司登记机关登记的公司 住所只能有一个，并且这个公司住所应当是在为其登记的公司登记机关的辖区内。

　　要规定公司住所，最基本的理由就是在任何时候都能找到这家公司。从法律上来看，具有以下几个方面的意义：一是作为法律文书的送达处所;二是作为诉讼管辖的根据;三是在一定意义上是公司享有权利和履行义务的法定场所。比如，税务机关送达税务方面的文书，必须有一个可以送达的处所;公司将财务会计报告等资料供股东查阅，应当置备于公司住所等。

　　二、住所要求

　　普通企业注册对场地需求为：公司租赁期必须是一年以上租赁期，租赁地址必须是商用、商铺、办公室等商用性质，必须是有着街道办或出租屋管理中心正规备案的地址。

　　特殊性质企业对场地要求：一般纳税人 30平方以上，酒类批发企业 50平方以上，中型餐馆需要150平方以上等等。

　　三、公司的住所是否要载入公司章程?

　　要载入公司章程。公司的住所是法定的，公司住所要载入公司章程并进行核准登记，以确定对公司的管辖。

　　企业地址是要载入公司章程的，所以企业在进行住所选择的时候，需要谨慎选择，选择的住所地址需要选择商用性质的地址，且租赁期要满一年以上。